История дома
Кому принадлежал особняк на набережной Фонтанки, 163: история дома до отеля
13.10.2026
В декабре 2026 года Коллекция особняков ACADEMIA пополнится новым адресом. На пересечении набережной реки Фонтанки и Прядильного переулка открывается ACADEMIA Особняк на Фонтанке — первый отель категории 5* в коллекции. И, конечно, это не просто новая гостиница в историческом центре, а возрожденный памятник архитектуры, в котором история особняков Санкт-Петербурга тесно переплетена с судьбами людей.
История домов на Фонтанке: от деревянного сруба до каменного особняка
Освоение этой части города, известной как Малая Коломна, началось еще в XVIII веке. Первое упоминание о месте, где сейчас расположен дом с адресом Набережная реки Фонтанки, 163, появляется на городской карте 1737 года: вместо дома здесь еще виден лес, но уже обозначены участки для застройки. На плане 1753 года на месте современного дома на набережной Фонтанки, 163 уже указаны участки между Климовым и Прядильным переулком. А в 1765–1773 годах на плане уже можно увидеть деревянный одноэтажный дом с хозяйственными постройками. По данным купчей крепости, в 1792 году этот дом принадлежал Матрене Дмитриевне Северовой, вдове служащего интендантской экспедиции адмиралтейств-коллегии Степана Александровича Северова, у которой этот участок с домом приобрел генерал-майор Степан Никитович Завальевский.
1737
На городской карте еще лес, но уже обозначены участки для застройки
1753
На плане указаны участки между Климовым и Прядильным переулком
1765–1773
Деревянный одноэтажный дом с хозяйственными постройками
1792
Дом принадлежит Матрене Дмитриевне Северовой
Владельцы особняка на Фонтанке: от вице-губернатора Санкт-Петербурга до купца-виноторговца
1801
Степан Никитович Завальевский
Вице-губернатор Санкт-Петербурга, действительный статский советник
История домов на Фонтанке — это история смены эпох и владельцев. Первым значимым владельцем в самом начале XIX века стал Степан Никитович Завальевский. Будучи вице-губернатором Санкт-Петербурга и действительным статским советником, он служил под началом Михаила Кутузова. Именно по его заказу в 1801 году архитектор Андрей Михайлов возвел на этом месте каменный двухэтажный дом в стиле строгого классицизма, который стал одним из первых каменных зданий в Малой Коломне.
1836
Николай Федорович Мусин-Пушкин
Отставной инженер-капитан, коллежский советник
После череды владельцев, среди которых был купец Иван Чанжин, чьим именем иногда тоже называют этот дом, в 1836 году особняк на Фонтанке перешел к Николаю Федоровичу Мусину-Пушкину, отставному инженер-капитану и коллежскому советнику. При нем здание начало функционировать как полноценный доходный дом: семья сдавала квартиры и комнаты внаем, включая даже чердачные помещения. В 1850 году они продали этот дом и приобрели соседний участок, где позднее построили свой особняк, который до нашего времени не сохранился.
1850
Михаил Васильевич Северов
Купец, виноторговец, поставщик бутылочной тары
Новым хозяином особняка на Фонтанке в 1850 году стал Михаил Васильевич Северов — купец, виноторговец и поставщик бутылочной тары. Для него в 1857 году архитектор Николай Александрович Сычев провел масштабную реконструкцию: здание было надстроено третьим этажом и расширено за счет пристройки со стороны набережной, которая заняла место старого служебного флигеля. При этом Сычев сохранил треугольный фронтон и общую стилистику классицизма, лишь дополнив декор элементами эклектики. Именно этот архитектурный облик дома и сохранился до наших дней.
Художники Серебряного века и советский быт
С 1860-х годов дом еще несколько раз менял владельцев. С 1890-х годов до 1917 года дом использовался как доходный и принадлежал камер-юнкеру Зенону Ивановичу Семашко и его наследникам. В это же время, в 1890-х годах, здесь поселилась художница Надежда Савельевна Войтинская (1886–1965), создававшая литографические портреты для журнала «Аполлон». В ее мастерской в этом особняке на Фонтанке бывали самые известные творческие личности Серебряного века: Александр Блок, Максимилиан Волошин, Николай Гумилев, Зинаида Гиппиус, Корней Чуковский, Александр Бенуа и Мстислав Добужинский.
После революции этот дом, как и многие особняки на Фонтанке в Санкт-Петербурге, сменил статус доходного на дом с коммунальными квартирами. Во время Великой Отечественной войны этот район сильно бомбили, но особняк уцелел.
Тяжело дались особняку 90-е годы ХХ века. В 1994 году дом признали подлежащим реконструкции. А в 2010-х годах ситуация усугубилась, так как по зданию пошли трещины. В 2014 году дом был полностью расселен и закрыт, постепенно приходя в упадок. Это типичная судьба для многих особняков Петербурга того времени.
После революции этот дом, как и многие особняки на Фонтанке в Санкт-Петербурге, сменил статус доходного на дом с коммунальными квартирами. Во время Великой Отечественной войны этот район сильно бомбили, но особняк уцелел.
Тяжело дались особняку 90-е годы ХХ века. В 1994 году дом признали подлежащим реконструкции. А в 2010-х годах ситуация усугубилась, так как по зданию пошли трещины. В 2014 году дом был полностью расселен и закрыт, постепенно приходя в упадок. Это типичная судьба для многих особняков Петербурга того времени.
Серебряный век
В мастерской Надежды Войтинской бывали
Александр Блок
Максимилиан Волошин
Николай Гумилев
Зинаида Гиппиус
Корней Чуковский
Александр Бенуа
Мстислав Добужинский
Спасение и возрождение: ACADEMIA Особняк на Фонтанке
К счастью для этого дома с непростой историей, всю свою жизнь принимавшего гостей, он наконец-то попал в заботливые руки ACADEMIA. Сейчас это пятизвездочный отель в особняке Санкт-Петербурга, где сохранены исторические своды вестибюля, парадная лестница, элементы интерьера и декор фасадов.
После тщательной реставрации ACADEMIA Особняк на Фонтанке снова принимает гостей во всем своем великолепии. Для тех, кто ищет исторические отели Петербурга с глубоким погружением в контекст начала блистательного XIX века, этот особняк станет настоящей находкой.
После тщательной реставрации ACADEMIA Особняк на Фонтанке снова принимает гостей во всем своем великолепии. Для тех, кто ищет исторические отели Петербурга с глубоким погружением в контекст начала блистательного XIX века, этот особняк станет настоящей находкой.